Договір дарування у 2026 році — як оформити та скільки це коштує

Що таке договір дарування.  Договір дарування — це угода, за якою дарувальник безоплатно передає майно у власність обдаровуваного, не вимагаючи нічого взамін. Основні ознаки — безоплатність і добровільність; будь‑яка компенсація означає, що це вже не дарування в юридичному сенсі.

Яке майно можна подарувати.  Предметом договору дарування може бути практично будь-яке майно, крім об’єктів із спеціальним правовим режимом. Найчастіше оформлюють дарування:

• квартир і будинків;
• земельних ділянок;
• транспортних засобів;
• корпоративних прав і часток у статутному капіталі;
• грошових сум або цінних паперів;
• рухомого майна (побутової техніки, меблів, прикрас тощо).

Не можна подарувати майно, вилучене з цивільного обігу чи арештоване судом або державними органами.

Укладання договору дарування.  Для різних видів майна форма договору відрізняється. Загальне правило: договір дарування укладається у письмовій формі, а у випадку з нерухомістю або транспортними засобами — обов’язково посвідчується нотаріально.

1. Нерухомість
   Дарування квартири, будинку чи земельної ділянки обов’язково оформлюється в нотаріуса. Після підписання договору нотаріус реєструє право власності обдаровуваного у Державному реєстрі речових прав. Тільки після цього новий власник може розпоряджатися майном.
2. Рухоме майно (зокрема авто)
   Дарування транспортного засобу також потребує нотаріального посвідчення, оскільки воно підлягає державній реєстрації. Інше рухоме майно можна дарувати у простій письмовій формі.
3. Грошові кошти або частки в бізнесі
   Такі договори укладають письмово, у деяких випадках — з додатковими вимогами (наприклад, корпоративні права в ТОВ потребують внесення змін до Єдиного державного реєстру).

Основні документи для оформлення.  У 2026 році нотаріус зазвичай вимагає:

1. паспорти та ідентифікаційні коди сторін;
2. документи, що підтверджують право власності дарувальника (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо);
3. довідку про оцінку майна (для нерухомості чи автомобіля);
4. витяг з Державного реєстру прав або кадастровий план (для землі);
5. у разі дарування між родичами — документи, що підтверджують ступінь спорідненості (свідоцтва про народження, шлюб тощо).

Хто і як може бути стороною договору.  Дарувальником і обдаровуваним можуть бути як фізичні, так і юридичні особи. Якщо дарувальник — фізична особа, він повинен мати повну цивільну дієздатність. Дарування від імені дітей чи осіб, визнаних недієздатними, не допускається без дозволу органів опіки.

Особи, які мають спільне право власності (наприклад, подружжя на квартиру), можуть подарувати майно лише за згодою другого співвласника, якщо інше не визначено законом або шлюбним договором.

Податки при даруванні у 2026 році.  Одне з найважливіших питань для сторін — оподаткування. Податкові правила у 2026 році продовжують відображати норми Податкового кодексу України (ПКУ), за якими оподаткування залежить від ступеня спорідненості між дарувальником і обдаровуваним.

1. Дарування між близькими родичами
   Якщо сторони є членами сім’ї першого або другого ступеня спорідненості (батьки, діти, подружжя, рідні брати/сестри, онуки, дідусь, бабуся), ставка податку на доходи фізичних осіб становить 0%. Тобто обдаровуваний не сплачує жодного податку.
2. Дарування між особами, що не є родичами
   У такому випадку обдаровуваний сплачує 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО)і 1,5% військового збору— від оціночної вартості подарунка. Це правило справедливе для всіх видів дарування, зокрема нерухомості та автомобілів.
3. Іноземці
   Якщо подарунок отримує нерезидент України, він також сплачує податок за тією самою ставкою — 18% + 1,5%, незалежно від ступеня спорідненості.

Вартість нотаріального оформлення.  Вартість договору дарування у 2026 році складається з:

1. Нотаріальних послуг.
   Залежно від регіону, складності договору та вартості майна, послуги можуть коштувати від 2 000 до 10 000 грн для нерухомості і від 1 500 грн для рухомого майна.
2. Адміністративних зборів.
   Додатково сплачується державне мито за реєстрацію права власності — близько 0,1% оціночної вартості, але не менше 30 грн.
3. Оцінки майна.
   Для нерухомості та транспортних засобів потрібна ринкова оцінка, яку проводить сертифікований оцінювач. Вартість послуги — від 1000 до 3000 грн.
4. Інші витрати.
   Може знадобитися оплата витягу з ДЗК або Держреєстру прав (від 50 до 300 грн) та виготовлення копій документів.

Коли договір можна визнати недійсним.  Договір дарування можна оскаржити через суд у разі:

• недієздатності дарувальника;
• підписання під тиском або введення в оману;
• відсутності згоди другого співвласника;
• якщо договір укладено з метою ухилення від оподаткування чи приховання іншої угоди.

Дарувальник також може відмовитися від договору до передачі майна або відкликати дарування у випадках, прямо передбачених законом (наприклад, коли обдаровуваний вчинив злочин проти нього чи його сім’ї).

Практичні поради на 2026 рік

• Обов’язково перевірте відсутність обтяжень або іпотеки на майно перед даруванням.
• Для нерухомості новобудов перевірте, чи зареєстровано право власності у забудовника.
• Користуйтеся послугами нотаріусів, які мають досвід оформлення дарування, — це допоможе уникнути помилок у реєстрації.
• Зберігайте підтвердження сплати всіх зборів і податків.
• Якщо оформлюєте дарування не родичеві, попередньо прорахуйте податкові наслідки — вони можуть бути значними.

Якщо у вас виникли питання або проблеми, пов’язані із оформленням чи оподаткуванням договорів дарування у 2026 році, звертайтеся до кваліфікованого юриста або нотаріуса, який допоможе правильно оформити документи та уникнути фінансових ризиків. Автор – Світлана Круторогова, адвокат Адвокатського об’єднання «Юридична компанія «WINNER».